中原CCL按年低位回升12.59% 呎價萬元或以下成份屋苑大減逾五成｜樓價走勢 | am730

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，樓價自2025年5月低位回升，最新CCL報152.17點，較去年5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位上升12.59%。在143個CCL成份屋苑中，有134個(即93.7%)屋苑2026年3月底的調整實用呎價比2025年5月低位錄得上升。呎價分佈方面，兩個時段屋苑數目最多均為1至1.5萬元，今年跌4.3%，但仍錄66個。1萬元或以下數目原有31個屬呎價類別次高，惟2026年3月大幅縮減51.6%至15個，成各類別中最少，四區皆跌，其中港九市區更跌至零個。1.5至2萬元及2萬元以上數目均有增加，分別上升33.3%及62.5%，當中九龍2萬元以上數目急增1.25倍。樓價持續回升下，料1.5萬元或以下成份屋苑今年將進一步減少，而1.5萬元以上則上升。

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