家庭客為奪心頭好 追加預算買新葵芳花園鳳凰樓兩房 成交價創逾1年新高(有圖)｜二手樓成交
返回 地產 出版：2026-Apr-13 17:00 更新：2026-Apr-13 17:00 家庭客為奪心頭好 追加預算買新葵芳花園鳳凰樓兩房 成交價創逾1年新高(有圖)｜二手樓成交 --> --> --> --> --> 分享： --> --> 家庭客為奪心頭好 追加預算買新葵芳花園鳳凰樓兩房 成交價創逾1年新高(有圖)｜二手樓成交 入市氣氛持續活躍，盤源逐漸短缺，造價一直上升。中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，新葵芳花園今年累錄 11 宗成交，本月暫錄得 3 宗，已追平上月全月，平均實用呎價約 13,342 元，按月升約 5.8% 。 許偉業指，新葵芳花園新近再錄得高價成交，位處 B 座高層，屬「鳳凰樓」，單位實用面積約 415 方呎，兩房間隔。今年 3 月放盤，叫價 585 萬元。屋苑本月已沽出兩間有匙放盤，目前匙盤已消化得七七八八，最新成交單位須約業主開門睇樓。由於單位極具質素，層數高，開揚企理，已吸引多名準買家洽購，出價介乎 558 萬至 560 萬元，持續衝擊業主心理防線。 ⇊直擊 新葵芳花園 B 座「鳳凰樓」兩房 ⇊ +3 業主原堅持叫價 570 萬以上 許偉業透露，業主原本堅持叫價 570 萬元以上，近日有區內家庭晚上睇樓後即於翌日早上翻睇，隨即還價洽購，由 560 萬元一直加碼，最終業主心軟，決定以 568 萬元出售，成交價創屋苑去年迄今逾一年新高，呎價約 13,687 元。 許偉業稱，原業主早於 1993 年以 153 萬元購入單位，持貨約 33 年轉售，帳面獲利 415 萬元，物業期內升值約 2.7 倍。資料顯示，新葵芳花園位於下葵涌葵義路 12-20 號，毗鄰港鐵葵芳站、新葵芳廣場及葵涌廣場，交通生活配套便利， 1983 年入伙，共有 5 座，提供 1,264 個單位。 即睇葵涌新葵芳花園放盤 (House730) +2 地產 荃景花園業主企硬唔減價！三房套放盤7個鐘即沽 用家深夜拍板「6球」入市(有圖)｜二手樓成交 地產 十大屋苑成交按周回落27.3% 重回單位數水平 中原：4個屋苑錄零成交｜二手市況 地產 區內租客憂樓價續升錯失「上車」機會 斥620萬購新元朗中心兩房｜二手樓成交 ADVERTISEMENT --> --> --> --> --> --> --> 新葵芳花園 鳳凰樓 家庭客 追加預算 新高 葵芳 鐵路盤 更多精彩內容 賭王何鴻燊女兒何超蕸離世 臨終前家人一直陪伴 am730 Undo PR I Thought My Toilet Was Clean… Until This Foam Revealed the... Clean Home Discoveries Undo 伊朗局勢｜美無人機疑霍爾木茲海峽墜毀 造價逾兩億美元 am730 Undo PR I Thought My Toilet Was Clean… Until I Tried This Foam Clean Home Discoveries Undo 羅湖MMA｜6男互不相識疑因眼神問題打鬥 全部被捕(有片) am730 Undo PR 18 Unbelievable Luxurious Ocean Liners TopGentlemen.com Undo 3警房內與蛇混戰 Madam「擒拿手 」捉1米蛇(有片) am730 Undo 荃景花園業主企硬唔減價！三房套 放盤7個鐘即沽 用家深夜拍板「6... am730 Undo 海兒否認與谷婭溦不和 回應張敬軒I G取消追蹤藝人 am730 Undo by Taboola by Taboola 贊助連結 贊助連結 贊助連結 贊助連結 window._taboola = window._taboola || []; _taboola.push({ mode: 'alternating-thumbnails-pc-3x3', container: 'taboola-below-article-thumbnails', placement: 'Below Article Thumbnails', target_type: 'mix' }); 更多推薦內容 PR The best shoes for walking and standing all day Free Motion Shoes Undo 迷姦主題AV大行其道 女優星乃莉子回復自由身網上揭「迷藥」真相 Undo PR Incredible: Seniors Are Snapping Up This Therapist's Support Cushion Ergonomic Seat Cushion Undo Jayden之亂｜Mami鬧鬧啦！李嘉欣同囝囝躺著也中槍 Undo 楊思琦陳年訪問再翻hit 當年數李泳漢不是爆大孖險打到泳豪手斷 Undo 腎病｜62歲男子腎衰竭第4期險洗腎 靠6大早餐習慣3個月脫洗腎警戒線！醫生教食3大護腎早餐餐單 Undo PR Remember Duane? Better To Sit Down Before You See Him Now. Your Health Agent Undo 阿叔吹口哨惹金髮男不滿 爆互毆齊被捕 Undo window._taboola = window._taboola || []; _taboola.push({ mode: 'alternating-thumbnails-mb-1x8', container: 'taboola-below-article-feed', placement: 'Below Article Feed', target_type: 'mix' }); 相關 新聞 鐵路盤兩房放售僅1日速獲區內客入手 造價創兩年新高(有圖)｜二手樓成交 地產 3星期前 業主趁市況轉好封盤重開！鐵路盤兩房543萬高價沽 帳面仍蝕16%(有圖)｜二手樓成交 地產 2個月前 短炒貨獲長線投資者吸納 新葵芳花園 4個月易手升2成｜二手樓成交 地產 2個月前 投資者吼實「5球有找」鐵路盤入貨 兩房4個月轉手炒貴20%(有圖)｜二手樓成交 地產 2個月前 業主沽收租單位先止賺 投資客睇樓1次即扑槌 459萬買新葵芳花園兩房(多圖)｜二手樓成交 地產 6個月前 新葵芳花園兩房重上「5球」沽 業主連番錯過好價 決心棄租轉賣(多圖)｜二手樓成交 地產 7個月前
