1個月拆息跌至1.95%創逾7個月新低 中原按揭王美鳳：拆息短勢或屬短期現象 | am730

今天(23日)與樓按相關的1個月銀行同業拆息(HIBOR)進一步跌至1.95%，創下2026年內新低，亦是自2025年8月15日(1.45%)以來逾七個月的新低水平。中原按揭董事總經理王美鳳表示，以目前市場主流H按計劃(H+1.3%)(封頂息P-1.75% (P:5%)或P-2%(P:5.25%)，實際按息3.25%計算，今天1個月拆息跌至1.95%，意味著實際按息剛好觸及3.25%的封頂息臨界點(1.95% + 1.3% = 3.25%)。若然拆息進一步跌穿1.95%，H按息將會跌穿封頂息令實際按息下跌至低於3.25%。

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