怕漏寫被重罰30萬？台中推線上契約生成系統　海砂屋、能效標示全都露

为避免不实交易信息导致的罚款，内政部修订了“成屋买卖定型化契约应记载事项”及“不动产说明书应记载事项”，新规定于近期正式实施，违者最高可罚30万元新台币。台中市政府地政局为此推出线上契约生成系统，帮助业者快速制作合规文件。

此次修法新增三大披露项目：建物是否安装太阳能发电设备、社区是否安装用户加压供水设备及其维护管理责任，以及硬固混凝土中最大水溶性氯离子含量等结构安全相关资讯。同时，不动产说明书也新增了建筑能效标识和太阳能发电设备设置情况的披露。

台中市政府地政局局长曾国钧表示，完整披露不动产交易信息是保护消费者权益的重要基础。成屋契约书中新增了三项重要内容：建物是否安装太阳能发电设备、社区是否安装用户加压供水设备及其管理责任，以及硬固混凝土中最大水溶性氯离子含量的检测标准与容许值说明；不动产说明书中则新增了建筑能效标识与太阳能发电设备设置情况。

若未按规定制作契约和说明书并进行说明，将面临3万元以上、30万元以下的新台币罚款，且可按次连续处罚。